Lo que enseña reparar vasos sobre yesos y sales del valle del Ebro
Trabajamos en una provincia donde el subsuelo es protagonista y casi nunca se menciona. En buena parte de la ribera y de los llanos que la rodean aparecen yesos, margas y sales, materiales que son solubles o agresivos y que condicionan cómo se calcula una estructura enterrada.
Cuando una piscina de quince o veinte años empieza a dar problemas de hormigón, muy a menudo la causa está ahí y no en el revestimiento que se ve. Por eso preguntamos por el terreno antes que por el acabado, y por eso el drenaje perimetral aparece en nuestros presupuestos como capítulo propio y no como una línea escondida.
El segundo protagonista es el clima. Tres meses y medio de temporada, heladas de invierno y un viento dominante que seca y ensucia. Eso pone el foco en cosas concretas: coronaciones y remates capaces de aguantar ciclos de hielo, protecciones de invierno bien hechas y cubrición del vaso, que aquí resuelve dos problemas a la vez, el térmico y el de limpieza.
Reformar antes que sustituir: cómo decidimos si un vaso aguanta
La mayoría de lo que hacemos son reformas, porque la provincia tiene un parque grande de piscinas construidas entre los setenta y los noventa. El patrón se repite: gresite desprendido en la escalera y en la línea de flotación, juntas abiertas, coronación levantada y valvulería agarrada, con la estructura del vaso todavía sana.
Antes de proponer nada abrimos una cata del soporte y comprobamos el estado real del enfoscado y de la armadura. Ese diagnóstico se paga aunque luego se decida no seguir, y es lo que separa una reforma de revestimiento de una obra completa.
Con comunidades de propietarios el trabajo técnico es el mismo y el documento pesa más. Entregamos el presupuesto por capítulos, pensado para leerse en una junta y para poder aprobar unos trabajos y dejar otros fuera. Una reforma votada a medias se paraliza en la primera discusión, y parar una obra con el vaso picado es el peor escenario para todos.
El calendario, que aquí tampoco es el de cualquier sitio
De octubre a marzo se hace el trabajo de fondo: picados, cambios de lámina, coronaciones, sustitución de valvulería y obra nueva. La diferencia respecto a provincias más cálidas es que hay que esquivar las semanas de helada, porque un mortero que no fragua bien es una reparación dentro de tres años.
Por eso planificamos el calendario con margen y recomendamos la revisión al cerrar la temporada, en septiembre u octubre, y no al abrirla. Lo que se detecta al cerrar se arregla con calma; lo que se detecta en junio se arregla con prisa y con la piscina en uso.
Ni aparatos por separado, ni jardines, ni spas. Nuestro trabajo es el vaso, lo que lo impermeabiliza, sus tuberías y el agua de dentro, en Zaragoza y su provincia.
Qué buscamos con cada vaso que levantamos
Dos frases sobre lo que hacemos y sobre qué nos parece una piscina bien resuelta en el valle del Ebro.
Misión
Reformar y construir piscinas en Zaragoza y su provincia contando con lo que hay debajo del vaso y no solo con lo que se ve encima.
Visión
Que en la ribera del Ebro una piscina se calcule con el subsuelo delante, y no como si el terreno fuese neutro.
Cómo encaramos una reforma de piscina
Tres criterios que se notan en obra: catar el subsuelo, no tirar un vaso que aguanta y hablar del drenaje aunque no venda.
Preguntar por el terreno primero
El color del gresite se elige al final. El hormigón y el drenaje se deciden al principio, y no se deshacen.
No condenar un vaso que aguanta
Una cata cuesta poco y a veces ahorra una obra entera. Proponer demolición sin diagnóstico es cómodo y caro.
Hablar del drenaje aunque no venda
Es la partida que nadie agradece el día de la entrega y la que se agradece a los quince años.
Calendario hecho contra el hielo
Hay semanas en las que un mortero no cuaja, y eso se tiene en cuenta al programar en lugar de correr por vender.
Papeles que acompañan al vaso terminado
Lo que queda por escrito al acabar, incluida la especificación del hormigón, que es el dato que nadie guarda y luego hace falta.
Especificación de lo ejecutado
Queda por escrito el tipo de hormigón, el recubrimiento y la solución de drenaje. Es el dato que nadie guarda y luego hace falta.
Ficha del material colocado
Lámina, gresite, filtro y bomba con su referencia y su ficha técnica, no con un nombre genérico.
Parte de la prueba de presión
Cerrada la pérdida se entrega el registro de la comprobación por tramos, con el dato de partida y el de cierre.
Preguntas que llegan después sobre la reforma de piscinas en la provincia de Zaragoza
¿Se puede localizar una fuga sin vaciar la piscina?
En la mayor parte de los casos sí, y por aquí sobra un motivo para intentarlo: el agua es un recurso contado y volver a llenar un vaso no es un gasto menor. Se aísla la línea de aspiración, se aísla el retorno, se presuriza cada circuito por separado y se hace prueba de estanqueidad por zonas.
Sin bajar el agua se resuelven juntas, pasos de muro, impulsores y piezas empotradas. Bajar el nivel se reserva para una avería de estructura o para un acabado que igualmente toca renovar, y en ese caso se aprovecha el mismo vaciado para las dos cosas.
¿Cuántos años dura el liner antes de cambiarlo?
En esta provincia la lámina armada trabaja tres meses y medio al año, menos que en el sur, pero pasa el invierno soportando ciclos de helada y el castigo continuo del cierzo, que arrastra polvo y hoja y mancha la línea de flotación.
Los avisos llegan antes que la rotura: un cerco que no se quita, tono desvaído donde más pega el sol, pliegues en los ángulos y goteo en skimmer o impulsores. Cuando aparecen, el cambio se programa para el invierno, contando con que hay semanas en las que la temperatura no permite trabajar bien.
¿Quién tiene la obligación de arreglar la piscina de la comunidad?
Responde la comunidad. Al tratarse de elemento común, el importe se distribuye con la cuota que tiene cada propietario, salvo reparto distinto fijado en el título constitutivo, y la norma de propiedad horizontal no trata igual el mantenimiento ordinario, que figura en las cuentas anuales, que una reforma, para la cual hace falta votación.
En las urbanizaciones grandes del entorno de la capital el freno no está en la ley: está en que nadie lleva a la reunión un documento legible. El nuestro va partido en capítulos, para poder aprobar unos trabajos y dejar otros fuera.
Si quieres que catemos tu vaso antes de decidir, escríbenos
PRESUPUESTO